IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE TERRITORIAL RURAL & VALOR DA TERRA NUA (ITR & VTN)

O que é ITR?

O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR é um imposto federal previsto no inciso VI do artigo 153 da Constituição Federal. É de apuração anual e tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de imóvel rural. Considera-se imóvel rural a área contínua, formada de uma ou mais parcelas de terras, localizada fora da zona urbana do município.

O art. 153, § 4º, inciso III, da Constituição Federal, determina que o Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR será fiscalizado e cobrado pelos municípios que assim optarem, na forma da lei, desde que isso não implique redução do imposto ou qualquer outra forma de renúncia fiscal, sendo que, de acordo com o inciso II do art. 158 da mesma Constituição Federal, pertencem aos municípios 50% do produto da arrecadação do ITR, relativamente aos imóveis neles situados, cabendo a totalidade na hipótese da opção a que se refere o art. 153, § 4º, III.

A Lei nº 11.250, de 27 de dezembro de 2005, dispõe que a União, por intermédio da Secretaria da Receita Federal do Brasil - RFB, sem prejuízo da sua competência supletiva, poderá celebrar convênios com o Distrito Federal e os municípios que assim optarem para delegação das atribuições de fiscalização, inclusive a de lançamento dos créditos tributários e de cobrança do ITR.

O Decreto nº 6.433, de 15 de abril de 2008, instituiu o Comitê Gestor do ITR - CGITR, que tem como atribuição dispor sobre a opção pelo DF e pelos municípios para exercer as atividades de fiscalização, inclusive a de lançamento de créditos tributários, e de cobrança do ITR, e determinou a criação do portal do ITR, onde devem ser disponibilizados a relação dos optantes, as informações e os aplicativos relacionados ao imposto, inclusive os modelos de documentos utilizados nas atividades de fiscalização e cobrança do imposto.

Valores Atuais

VTN de Jaborandi 2024 – Valores por Hectare

Ano

Lavoura aptidão boa/

ha

Lavoura aptidão regular/ ha

Lavoura aptidão restrita/ ha

Pastagem Plantada/ ha

Silvicultura ou pastagem Natural/

ha

Preservação da Fauna ou Flora / ha

2023

R$ 77.029,43

R$ 69.557,57

R$ 54.921,98

R$ 40.286,39

R$ 36.588,97

R$ 23.108,83

 

Histórico de Valores

VTN de Jaborandi 2023 – Valores por Hectare

Ano

Lavoura aptidão boa/

ha

Lavoura aptidão regular/ ha

Lavoura aptidão restrita/ ha

Pastagem Plantada/ ha

Silvicultura ou pastagem Natural/

ha

Preservação da Fauna ou Flora / ha

2022

R$ 73.567,12

R$ 69.153,09

R$ 54.976,70

R$ 41.452,43

R$ 37.472,10

R$ 22.857,98

VTN de Jaborandi 2022 – Valores por Hectare

Ano

Lavoura aptidão boa/

ha

Lavoura aptidão regular/ ha

Lavoura aptidão restrita/ ha

Pastagem Plantada/ ha

Silvicultura ou pastagem Natural/

ha

Preservação da Fauna ou Flora / ha

2021

R$ 72.500,00

R$ 69.000,00

R$ 54.500,00

R$ 40.000,00

R$ 36.500,00

R$ 21.900,00

VTN de Jaborandi 2021 – Valores por Hectare

Ano

Lavoura aptidão boa/ha

Lavoura aptidão regular/ ha

Lavoura aptidão restrita/ ha

Pastagem Plantada/ ha

Silvicultura ou pastagem Natural/ha

Preservação da Fauna ou Flora / ha

2020

R$ 58.500,00

R$ 55.400,00

R$ 43.700,00

R$ 32.000,00

R$ 29.500,00

R$ 17.500,00

VTN de Jaborandi 2020 – Valores por Hectare

Ano Lavoura aptidão boa/ ha Lavoura aptidão regular/ ha Lavoura aptidão restrita/ ha Pastagem Plantada/ ha Silvicultura ou pastagem Natural / ha Preservação da Fauna ou Flora / ha
2019 R$ 57.000,00 R$ 54.000,00 R$ 42.500,00 R$ 31.500,00 R$ 28.500,00

R$ 17.000,00

VTN de Jaborandi 2019 – Valores por Hectare

Ano Lavoura aptidão boa/ ha Lavoura aptidão regular/ ha Lavoura aptidão restrita/ ha Pastagem Plantada/ ha Silvicultura ou pastagem Natural / ha Preservação da Fauna ou Flora / ha
2018 R$ 54.125,00 R$ 51.450,00 R$ 51.450,00 R$ 51.200,00 R$ 51.200,00 R$ 47.825,00

VTN de Jaborandi 2018 - Valores por Hectare

Ano Lavoura aptidão boa/ ha Lavoura aptidão regular/ ha Lavoura aptidão restrita/ ha Pastagem Plantada/ ha Silvicultura ou pastagem Natural / ha Preservação da Fauna ou Flora / ha
2017 R$ 45.450,00 R$ 43.400,00 R$ 43.400,00 R$ 43.240,00 R$ 43.240,00 R$ 38.620,00

VTN de Jaborandi 2017 - Valores por Hectare

Ano Lavoura aptidão boa / ha Lavoura aptidão regular / ha Lavoura aptidão restrita / ha Pastagem Plantada / ha Silvicultura ou pastagem Natural / ha Preservação da Fauna ou Flora / ha
2016 R$ 38.760,00 __ __ R$ 38.760,00 __ R$ 34.884,00

VTN de Jaborandi 2016 - Valores por Hectare

Ano Lavoura aptidão boa / ha Lavoura aptidão regular / ha Lavoura aptidão restrita / ha Pastagem Plantada / ha Silvicultura ou pastagem Natural / ha Preservação da Fauna ou Flora / ha
2015 R$ 38.760,00 __ __ R$ 38.760,00 __ R$ 34.884,00

Documentos técnicos e jurídicos

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